Entdecken Sie die erste Ausgabe 2025 des Finanzierungs- und Immobilien Updates (FIMU), welches wir in Zusammenarbeit mit dem Hypothekar- und Immobilienspezialisten MoneyPark halbjährlich veröffentlichen.
Die wichtigsten Erkenntnisse in Kürze:
- Deutliche Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt: Im zweiten Halbjahr 2024 erlebten die Preise für Einfamilienhäuser in der Schweiz einen starken Anstieg um 4,0 %, während die Preise für Eigentumswohnungen um 1,5 % zulegten. Die Deutschschweiz zeigte eine besonders dynamische Entwicklung, mit einer Preissteigerung bei Häusern von 4,1 %, verglichen mit 3,8 % in der Westschweiz. Diese Erholung folgte auf einen Preisrückgang im ersten Halbjahr und unterstreicht den positiven Trend im Markt.
- Bevorzugung langfristiger Hypotheken: Dank historisch niedriger Zinsen entfielen im zweiten Halbjahr 2024 51 Prozent des vermittelten Hypothekarvolumens auf zehnjährige Festhypotheken. Besonders in der Westschweiz wählten fast zwei Drittel der Hypothekarnehmenden Laufzeiten von 10 Jahren oder länger, ein klarer Indikator für den Wunsch nach langfristiger Planung und Stabilität.
- Marktanteilsgewinne der Banken: Banken erhöhten ihren Marktanteil im Hypothekargeschäft auf 60 % und bauten insbesondere in der Deutschschweiz ihre Position durch attraktive Konditionen deutlich aus. Diese Zuwächse gingen vor allem zulasten der Pensionskassen, die im zweiten Halbjahr zurückhaltender agierten, nachdem viele ihre Wachstumsziele bereits im ersten Halbjahr weitgehend erreicht hatten.
