Energetische Sanierungen können sich vor allem in großen Städten und in bestimmten Wohnlagen rechnen. So liegt das Wertsteigerungspotenzial für Wohnimmobilien durch gezielte energetische Sanierungen Berechnungen zufolge in München bei mehreren Milliarden Euro. Aber auch in Hamburg kann sich dies lohnen. Das zeigt eine neue Studie von FUB IGES, einem unabhängigen Forschungs- und Beratungsunternehmen für das Wohnungs- und Immobilienwesen sowie für Umweltplanung, und PriceHubble, dem europäischen Marktführer für Performance-Datenlösungen für die Finanz- und Immobilienbranche.
Immobilien mit hohem Energieverbrauch können in München durch energetische Sanierungen insgesamt um 3,3 Milliarden Euro an Wert gewinnen, während in Hamburg eine Wertsteigerung von etwa 3,7 Milliarden Euro erwartet wird. Nach Abzug der Sanierungskosten für die Aufwertung auf die Energieeffizienzklasse D ergibt sich ein Nettogewinn von 2 Milliarden Euro für den Münchner und nur 0,3 Milliarden Euro für den Hamburger Immobilienmarkt, da in der Hansestadt höhere Sanierungskosten potenzielle Gewinne aufzehren. Das entspricht durchschnittlichen Wertsteigerungen in München von 6,9 Prozent und in Hamburg von 0,6 Prozent über alle Wohnimmobilien. Besonders in gehobenen Wohnlagen und bei Altbauten sind hohe Wertsteigerungen möglich.