Ein Meilenstein in der Immobilienbranche: Das Französische Wirtschafts- und Finanzministerium hat die Daten zu Immobilienverkäufe der letzten fünf Jahre in Frankreich veröffentlicht. Die Veröffentlichung der mehreren Millionen an Transaktionen ist bedeutend, denn so werden innovative Analysen von Trends und Insights mit hohem Mehrwert für Immobilienprofis möglich.
PriceHubble stellte in einem faszinierenden Video dar, wie diese Rohdaten in Verbindung mit modernster Technologie ein neues Licht auf die Entwicklung der Immobilienpreise werfen.
Die von den traditionellen Akteuren verwendete Schätzmethode besteht häufig darin, die durchschnittliche Anzahl der Transaktionen in der Umgebung zu berechnen und die Ergebnisse nach oben oder unten zu korrigieren, je nach den spezifischen Merkmalen der betreffenden Immobilie. Dieser Ansatz hat jedoch Grenzen: Die Auswirkungen auf den Preis eines Balkons werden sehr unterschiedlich sein, egal ob es sich um ein Gebäude aus den 1980er Jahren in Levallois oder um ein Haussmannsches Gebäude im 16. Arrondissement von Paris handelt.
Künstliche Intelligenz ermöglicht es, Millionen von Daten auf Knopfdruck zu analysieren, um in allen vergangenen Angeboten und Transaktionen die Auswirkungen jedes Merkmals einer Immobilie für eine bestimmte Adresse zu identifizieren. Mit Hilfe der neuen Transaktionsdaten hat das Data-Team von PriceHubble seine Algorithmen trainiert, um letztlich die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren in Paris, Bordeaux, Rennes und Nantes dynamisch zu veranschaulichen.
Die Price-Map-Animation können Sie sich hier ansehen. Schauen Sie sich hier auch unsere Animation zu den Zürcher Immobilienpreisen an.
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