Angelika Baj arbeitet als Operations and Real Estate Investment Analyst bei Sezame. Das französische Immobilien-Startup ist Experte für Leasing-Lösungen. Das Hauptziel von Sezame ist es, den Immobilienkauf für alle einfacher zu gestalten, indem er stufenweise erfolgt. Wir sprachen mit Angelika über die Zukunft des Wohneigentums und die Bedeutung datengestützter Entscheidungen.
Wie hat sich nach Ihrer Einschätzung die Einstellung zu Wohneigentum in den letzten Jahren verändert?
Die Einstellung zu Wohneigentum hat sich in den letzten Jahren massiv verändert. Kaufinteressierte loten zunehmend alternative Wege aus, um zu Wohneigentum zu kommen. Angesichts der gegenwärtigen Marktlage ist der klassische Weg ins Eigenheim für viele nicht mehr realisierbar oder attraktiv. Die Menschen wenden sich alternativen Lösungen zu, sei es durch das Ausloten neuer Finanzierungsmöglichkeiten oder die Inanspruchnahme zusätzlicher Unterstützungs- und Beratungsangebote.
Dieser Wandel spiegelt die zunehmende Erkenntnis wider, dass der Einheitsweg ins Eigenheim nicht existiert. Kaufinteressierte suchen nach flexiblen, innovativen Ansätzen, die zu ihrer individuellen finanziellen Situation und ihrem Lebensstil passen. Im Wesentlichen haben sich die Erwartungen vom starren, konventionellen Vorgehen weg und hin zu einem dynamischeren und flexibleren Ansatz entwickelt.
Wie sieht der Hauskauf von morgen aus?
Man geht davon aus, dass der Hauskauf von morgen durch eine breite Palette an personalisierten Beratungs- und Supportangeboten gekennzeichnet sein wird. Diese können abhängig von der individuellen Finanz- und Lebenssituation, aber auch abhängig von der gesuchten Immobilie, sehr unterschiedlich ausfallen. Und das ist eine gute Sache: Der Weg ins Eigenheim sollte so vielfältig sein, wie die Menschen, die ihn beschreiten!
Das primäre Ziel ist es, den Immobilienkauf einfacher, transparenter und flexibler zu gestalten und die Herausforderungen, die typischerweise mit diesem Prozess verbunden waren, aus dem Weg zu räumen.
Welche Rolle spielen Immobiliendaten bei Immobilienleasing-Geschäften?
Immobiliendaten bilden den Kern unseres Immobilienleasing-Geschäfts und des Werts, den wir für unsere Kunden schaffen. Wenn wir ein Objekt zur Prüfung erhalten, besteht unser erster Schritt darin, mithilfe von Tools zur Immobilienbewertung und Analyse (darunter PriceHubble) zu ermitteln, ob die Immobilie unsere Kriterien erfüllt. Das beinhaltet die Ermittlung des Marktwerts und die Prüfung verschiedenster Faktoren.
Für uns sind Immobiliendaten essenziell, um stets genauestens über Trends auf Makro- und Mikroebene informiert zu sein, bis hin zu einzelnen Straßen und Wohnvierteln, da je nach Straße der Marktwert stark variieren kann. Dadurch bleiben wir über Veränderungen in der Immobilienlandschaft auf dem Laufenden. Der Zugang zu diesen Daten ermöglicht es uns außerdem, Hausinteressierten detaillierte Objektangaben und Lage-Informationen bereitzustellen. So können wir sie bei einer der bedeutendsten Zukunftsentscheidungen in ihrem Leben beraten.
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