À partir de l’analyse des données de transactions et d’offres de biens immobiliers résidentiels dans la zone urbaine de Genève, PriceHubble a créé une animation vidéo de l’évolution des niveaux de prix entre janvier 2018 et décembre 2021. Les prix d’achat sont également représentés par trimestre.
Le modèle de PriceHubble basé sur le big data et le machine learning indique, en fonction des différences de qualité, des niveaux de prix ajustés correspondant à un « appartement standard type ». Par conséquent, les différences locales ne résultent pas des différentes qualités intrinsèques des biens, mais uniquement de l’évolution générale et locale des prix. Indépendamment de leur utilisation actuelle, tous les bâtiments sont colorés en fonction du niveau de prix de l’immobilier résidentiel attendu dans leur zone :
Le modèle fondé sur des données de PriceHubble indique pour la zone urbaine genevoise analysée une augmentation des prix moyenne de 11 % entre 2018 et 2021.
Cette analyse se concentre sur une question particulière à laquelle les investisseurs immobiliers sont régulièrement confrontés : Quel est l'âge optimal d'un investissement immobilier ?
La première édition 2022 de la mise à jour Finance et Immobilier (FIMAJ), que nous publions tous les six mois en collaboration avec le spécialiste du crédit hypothécaire et immobilier MoneyPark.
