Découvrez la mise à jour Finance et Immobilier du deuxième semestre 2024. Cette publication semestrielle de MoneyPark et PriceHubble fournit une estimation des prix du marché immobilier ainsi que du marché hypothécaire.
En voici les principales conclusions :
- Hausse marquée des prix de l’immobilier : au second semestre 2024, les prix des maisons individuelles en Suisse ont augmenté de 4,0 %, tandis que les prix des appartements ont progressé de 1,5 %. En Suisse alémanique, la hausse des maisons a été plus forte (+4,1 %) par rapport à la Suisse romande (+3,8 %). Cette reprise intervient après un repli des prix au premier semestre et confirme une dynamique positive du marché.
- Hypothèques à long terme privilégiées: L’environnement de taux historiquement bas a conduit 51 % des emprunteurs à opter pour des hypothèques fixes sur 10 ans au second semestre 2024. En Suisse romande, cette tendance est encore plus marquée, avec près des deux tiers des hypothèques souscrites sur des durées de 10 ans ou plus, illustrant une préférence nette pour la stabilité.
- Parts de marché en hausse pour les banques: Les banques ont augmenté leur part de marché à 60 %, notamment grâce à des offres compétitives en Suisse alémanique. Cette progression s’est faite au détriment des caisses de pension, qui ont ralenti leur activité après avoir atteint leurs objectifs dès le premier semestre 2024.