Des loyers du marché optimisés et un taux de vacance réduit

Le prestataire immobilier PRIVERA collabore depuis 2019 avec PriceHubble. Depuis lors, grâce à des analyses précises, nous avons optimisé les portefeuilles clients et lutté contre la problématique du taux de vacance. Dans cet entretien, Patrick Rohner, responsable du développement d’entreprise chez PRIVERA, explique comment la solution PriceHubble vient en aide à sa société.

Quel est le cœur de métier de PRIVERA ?

PRIVERA est un prestataire complet tout au long du cycle de vie des biens immobiliers. Son cœur de métier est la gérance de biens immobiliers. Nos autres champs de compétences incluent la communauté des copropriétaires, le Retail & Site Management, la gestion de location, le courtage et la gestion de construction.

Quelle importance prend la digitalisation chez vous ?

La digitalisation est très importante pour PRIVERA. L’entreprise s’est déjà fixé depuis quelques années l’objectif de devenir le leader en matière d’innovation dans le secteur immobilier en Suisse. Nous avons donc défini une stratégie digitale et une perspective.

Quels étaient vos besoins en matière de données ainsi qu’en matière de valorisation de biens immobiliers et de portefeuille ?

Dans le domaine de la location, notre objectif consistait à avoir une image encore plus précise des potentiels loyers du marché pour minimiser les vacances et en optimiser la durée. Nous voulions nous aventurer sur de nouvelles voies et utiliser de nouvelles technologies.

Depuis quand collaborez-vous avec PriceHubble et quelle solution PriceHubble utilisez-vous ?

Nous entretenons une collaboration très fructueuse avec PriceHubble depuis 2019. Nous avons testé et piloté avec succès les solutions du domaine de l’analyse des loyers du marché (gestionnaire de portefeuille) avec nos clients.

Avez-vous aussi regardé d’autres solutions digitales avant de vous décider pour PriceHubble ?

Pour cette thématique en particulier, nous n’avons pas essayé d’autres solutions digitales. Dans le domaine des loyers du marché, nous faisions appel par le passé aux fournisseurs classiques. Lorsque PriceHubble nous a présenté son produit, il a immédiatement été clair pour nous que nous voulions tester cette solution.

Avec vos clients, comment utilisez-vous les solutions PriceHubble dans la pratique ?

Après le succès de la phase pilote, divers clients ont déjà recours à l’analyse PriceHubble, en complément du modèle traditionnel, dans le cadre du processus d’étude des loyers du marché. Les intégrations du système avec les principaux fournisseurs de PGI (progiciel de gestion intégré) sont prévues et pourraient être le prochain grand jalon.

Quelles sont les problématiques que vous et vos clients pouvez résoudre concrètement avec PriceHubble ?

Chez nos clients pilotes, la durée de vacance a été réduite. En outre, l’interface conviviale de PriceHubble renforce les compétences des gérants en matière de conseil, sans oublier qu’elle indique également le potentiel d’augmentation pour les loyers fixés trop bas. Le dossier digital pour chaque logement individuel est extrêmement bien conçu. Cette solution digitale séduit également par sa polyvalence et sa facilité d’utilisation.

Comment vos clients ont-ils réagi à cette nouvelle solution ?

Les réactions des clients pilotes étaient très positives.

Recommanderiez-vous les solutions PriceHubble ?

Nous ne pouvons que recommander PriceHubble et encourager les personnes intéressées à tester les solutions. L’une des principales raisons : l’analyse s’appuie sur les données des transactions tout en incluant des facteurs existants et à venir dans le calcul du prix, comme les travaux de construction, les évolutions du quartier, etc. L’interface de qualité se distingue en outre par ses contenus variés et actuels ainsi que par sa facilité d’utilisation. Cela compte beaucoup pour nous.