Où trouver les appartements avec le meilleur retour sur investissement en Suisse ?
Études
Publié par PriceHubble - 20 octobre 2022
Début octobre, Price Hubble a publié l’analyse multinationale « Tour d’Europe des rendement locatifs 2022 ». L’étude donne un aperçu des rendements locatifs des principales grandes villes de Suisse, d’Allemagne et d’Autriche.
En Suisse, Bâle, Berne, Genève, Lausanne et Zurich ont été étudiées. Les districts les plus rentables (par NPA) sont :
4001 Bâle: 2.6 %
3018 Berne: 3.2 %
1209 Genève: 2.7 %
1000 Lausanne: 2.7 %
8001 Zurich: 2.4 %
Bâle
Les 3 districts les plus performants (par code postal) à Bâle sont :
En moyenne, le rendement à Bâle est de 2,4 %, le loyer moyen est de 22,63 CHF/m2 et le prix moyen est de 11 121 CHF/m2.
Berne
Les 3 districts les plus performants (par code postal) à Berne sont :
En moyenne, le rendement à Berne est de 2,6 %, le loyer moyen est de 21,81 CHF/m2 et le prix moyen est de 10 152 CHF/m2.
Genève
Les 3 districts les plus performants (par code postal) à Genève sont :
En moyenne, le rendement à Genève est de 2,4%, le loyer moyen est de 30,11 CHF/m2 et le prix moyen est de 15 122 CHF/m2.
Lausanne
Les 3 districts les plus performants (par code postal) à Lausanne sont :
En moyenne, le rendement à Lausanne est de 2,3%, le loyer moyen est de 23,70 CHF/m2 et le prix moyen est de 12 230 CHF/m2.
Zurich
Les 3 districts les plus performants (par code postal) à Zurich sont :
En moyenne, le rendement à Zurich est de 2,1%, le loyer moyen est de 27,56 CHF/m2 et le prix moyen est de 16 078 CHF/m2.
En Suisse aussi, l’inflation continue de progresser; la BNS a augmenté son taux directeur à la mi-juin et la BCE vient de lui emboîter le pas. Sur le marché immobilier, cette évolution cause une demande croissante chez les investisseurs privés et institutionnels. Au vu de l’augmentation des prix et de la concurrence sur le marché, les investisseurs incluent de plus en plus de données et d’indicateurs dans leurs calculs de rentabilité. Chez PriceHubble, nous nous sommes donc demandé quelle était la relation
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