Neho s'est fixé comme mission d’offrir à chaque propriétaire une solution juste et transparente pour vendre sa maison. Pour ce faire, Neho mise sur un modèle de rémunération inhabituel dans le secteur de l’immobilier, un forfait fixe de CHF 7'500. Et ce, quels que soient l'emplacement ou la valeur du bien. Une solution qui permet aux clients de réaliser des économies importantes en frais de courtage, comparé aux taux usuels du marché qui représentent généralement 3 % du montant de la transaction.


Le pack « agent immobilier » de PriceHubble : Cyborg Consultant pour la présentation intuitive du bien et Lead Fisher pour la génération de leads

L'activité principale d'un agent immobilier étant en grande partie basée sur le conseil individuel des clients, Neho cible précisément ses ressources sur ce domaine. Dans les activités telles que l'obtention de mandats, l'accompagnement de la clientèle en aval, l’estimation et la recherche de biens de référence potentiels, ses agents sont systématiquement aidés par la numérisation et l'automatisation. Un appui qui va également servir dans le cadre du dialogue avec le client. Pour cela, deux solutions digitales de PriceHubble sont utilisées : Cyborg Consultant pour l’estimation et la présentation intuitive de l'environnement du bien, et Lead Fisher pour générer des leads.

Ainsi, Neho a intégré le logiciel Lead Fisher de PriceHubble dans son site Web dans le but de convertir les visiteurs du site en prospects et d'obtenir leur mandat. Par ailleurs, lorsqu'un visiteur du site estime un bien immobilier en ligne, il est automatiquement mis en relation avec un conseiller clientèle, qui, de cette manière, accède déjà à une première série d’informations concernant le bien en question et va ensuite pouvoir établir un dossier complet intégrant une analyse supplémentaire de l'environnement et du quartier. L'avantage pour Neho : une charge de travail beaucoup moins importante pour constituer un tel dossier. Grâce au processus automatisé et à l’interface intuitive permettant de présenter un énorme volume de données de manière conviviale, l'agence immobilière Neho peut alors se concentrer pleinement sur sa relation avec le client. « Ainsi, nous sommes en mesure de mieux cibler nos ressources et d'offrir un prix très intéressant à notre client. Ce serait impossible sans les solutions de PriceHubble », explique Heiko Packeiser de Neho.


L'analyse immobilière de PriceHubble

Ce dossier, établi par la solution PriceHubble Cyborg Consultant, est disponible via un permalien jusqu'à la transaction. De nature dynamique, ce dossier est voué à évoluer, ce qui représente un avantage par rapport à l'estimation classique de biens immobiliers. « Grâce à nos données actualisées en permanence, nous pouvons fournir des informations toujours à jour sur les biens et leur environnement, comme par exemple la valeur du bien, la dynamique de marché, ou encore les projets de nouvelles constructions », explique Markus Stadler, PDG de PriceHubble. Contrairement à l'analyse immobilière classique, basée sur les coûts de construction et des valeurs moyennes simples, PriceHubble utilise des données de marché actuelles et des méthodes mathématiques et statistiques. Cela permet une évaluation objective et juste, qui reflète les corrélations complexes et non-linéaires entre les prix et les aspects relatifs à la valeur. En outre, le système est évolutif. Parmi les caractéristiques relevées, le prix payé par le passé pour un bien équivalent au même emplacement, mais aussi d'autres critères comme le niveau de bruit, l'accessibilité ou la qualité de la vue. Heiko Packeiser est convaincu que les avantages de cette méthode profiteront à Neho : « L'estimation, elle aussi, doit être un processus efficace. PriceHubble met à notre disposition des valeurs précises sans compliquer les choses, c'est pour cela que nous apprécions cette technologie ». Par ailleurs, outre l’obtention d’estimations fiables, le logiciel Cyborg Consultant de PriceHubble permet de créer des dossiers en quelques clics offrant des bases d’argumentation, en particulier lorsque les estimations du client varient de celles de Neho. « Le dossier contribue à une meilleure compréhension de l’estimation et permet d'établir une relation clientèle durable. Il apporte une forte valeur ajoutée,  pour les mandats actuels mais aussi futurs », souligne Heiko Packeiser.



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A propos de Neho 

La société Neho, fondée il y a à peine 13 mois à Lausanne, permet aux propriétaires de vendre leurs biens immobiliers en payant un forfait fixe de CHF 7'500. Contrairement à la commission classique en pourcentage, qui engendre souvent des frais à hauteur de plusieurs dizaines de milliers de francs suisses, le prix fixe de Neho ne dépend ni de la taille ni de l'emplacement du bien.

Ce forfait est rendu possible grâce à une digitalisation et à une automatisation efficace des procédés. Cela ne veut pas dire pour autant que le facteur humain est mis de côté, bien au contraire, celui-ci est placé au centre de notre offre ! En effet, nos collaborateurs tirent parti des possibilités offertes par la numérisation pour passer davantage de temps au suivi de leurs prospects et proposer des services où l’homme restera irremplaçable !



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