Dans le cadre des efforts déployés pour lutter contre le réchauffement climatique et assurer un avenir plus vert pour tous, le concept de critères ESG (critères environnementaux, critères sociaux et de gouvernance, ou “environmental, social, and corporate governance” en anglais) a gagné en importance au cours des dernières années. Les sujets relatifs à la transition énergétique, à la réduction de l’empreinte carbone ou encore à une meilleure gestion des déchets sont désormais sur le devant de la scène, tous secteurs confondus. Le secteur immobilier ne fait pas exception : une étude de la Commission européenne estime que l'immobilier résidentiel et commercial a un impact environnemental considérable, puisqu’il est responsable d'environ 40 % de la consommation d'énergie et de 36 % des émissions de gaz à effet de serre en Europe. Il semble donc logique que l'UE et ses États membres aient révisé et introduit de nouvelles lignes directrices, certifications et réglementations poussant le secteur de l’immobilier à une meilleure prise en compte de divers critères environnementaux.
Dans le secteur de l'immobilier, les critères ESG visent à encourager des pratiques plus respectueuses de l'environnement, la responsabilité sociale et une gouvernance plus transparente et durable. Alors que les critères ESG continuent de gagner en importance, il devient crucial pour tous les acteurs de l'immobilier (agents immobiliers, investisseurs institutionnels, promoteurs immobiliers,...) mais aussi pour la finance, les équipes de gestion du risque , les sociétés de gestion immobilière et les compagnies d'assurance de comprendre leurs implications. Dans cet article, nous passons en revue ce que vous devez connaître sur les critères ESG pour le secteur bancaire et de l’immobilier. Nous nous concentrons également sur son importance croissante en Europe et en France, le rôle critique de la performance énergétique et l'importance d'accéder à des données fiables sur la consommation énergétique.