Découvrez le mode “Vente & location” et toutes les nouveautés du Property Advisor

Nous avons ajouté plusieurs nouvelles fonctionnalités au Property Advisor, notamment le mode “Vente & location”, les Pièces jointes, les Diagnostics de performance énergétique dans les Comparables et plus encore. Découvrez tout ce que vous devez savoir dans cet article !

Mode “Vente & location”

Le Property Advisor a été conçu pour répondre à trois scénarios d'utilisation : Conseil vendeur, Conseil acheteur, et conseil au bailleur.

Pour les clients qui utilisent notre solution pour estimer un bien à des fins d'investissement, il est capital de pouvoir disposer du prix de vente et du montant du loyer à un seul et même endroit.

C'est désormais possible !

Qu'est-ce qui a changé ?

Vous pouvez à présent créer un dossier unique qui affiche à la fois le prix de vente et le montant du loyer de tout bien immobilier.

Pour créer un dossier Vente et location, vous devez choisir Vente et location dans la liste déroulante Type de transaction et ensuite remplir les champs indiqués.

Et voilà ! Vous disposez à présent d'une vue d'ensemble de toutes les données de vente et de location, y compris la courbe d'évolution des prix. L’étiquette bleue Vente et location vous permet d'identifier ces dossiers en un coup d'œil.

À l'instar des autres dossiers, vous pouvez remplacer nos données par votre propre estimation du prix de vente et du loyer – il vous suffit de cliquer sur Ajouter votre estimation.

Comme pour les dossiers de location existants, vous pouvez passer du brut au net dans votre dossier Vente et location en sélectionnant le type de valeur désiré.

Et ce n’est pas tout… Découvrez les Comparables !

Ce nouveau type de transaction vous permet d'afficher les annonces à la vente et à la location… au même endroit ! Ouvrez le module Comparables et sélectionnez le type d'annonce souhaité.

Utilisez les filtres pour affiner les résultats. Les filtres sélectionnés s'appliqueront à toutes les annonces, quel que soit leur type. Si vous filtrez par surface habitable pour les ventes (prix), ce filtre s'appliquera donc aussi aux annonces de location.

Les ventes et locations sont par ailleurs prises en compte dans nos Tendances de marché. Vous pouvez donc analyser à la fois les marchés de la vente et de la location en passant de Prix à Loyer HC ou à Loyer CC. Vous retrouverez ainsi tous les graphiques que vous avez l'habitude d'utiliser.

Vous ne pouvez pas exporter les dossiers Vente et location au format PDF : un rapport PDF ne peut pas inclure à la fois les données pour la vente et la location. Si vous souhaitez exporter un PDF, vous devrez choisir entre le prix de vente ou le prix de location.

Et ce qui n'a pas changé ?

Vous pouvez toujours créer des dossiers pour la vente, ou bien pour la location. La présentation de ces dossiers reste la même.

Pièces jointes

Ajoutez des plans, des documents, des informations sur le zonage ou toute autre information utile à vos dossiers grâce à notre nouvelle fonctionnalité d'ajout de pièces jointes.

Vous trouverez la section Pièces jointes sous la section Photos au niveau de la page de création de dossier.

Vous pouvez ajouter des fichiers dans plusieurs formats, dont :

• JPG
• PNG
• HEIC
• HEIF
• TIFF, et
• PDF.

La taille de chaque fichier doit être inférieure à 25 Mo.

Pour ajouter une pièce jointe, cliquez sur Télécharger, puis sélectionnez le fichier concerné sur votre ordinateur.

Veillez à bien sélectionner le type de pièce jointe dans la liste déroulante. Ce point est important.

Et voilà, vous avez ajouté une pièce jointe à votre dossier !

N'oublions pas le point le plus intéressant concernant ces pièces jointes : elles sont également disponibles dans les Modèles !

Nous avons amélioré les Modèles pour inclure les pièces jointes.

Nous avons ajouté des sections supplémentaires sur l'interface pour les Modèles. Chaque section correspond à un type de pièce jointe apparaissant dans la liste déroulante. Par exemple, Plans dans la page de création de dossier correspond à Pièces jointes : Plans sur l'interface pour les Modèles (voir les deux images ci-dessus).

Toutes les sections sont sélectionnées par défaut : vous devrez manuellement décocher une section si vous souhaitez l'exclure de vos rapports.

Utilisez la fonction glisser-déposer pour déplacer les sections dans votre modèle. L'ordre que vous définissez pour vos pièces jointes conditionnera l'ordre dans lequel apparaîtront ces pièces jointes dans votre rapport.

Lorsque vous ajoutez des pièces jointes à votre dossier, pensez bien à sélectionner le type correspondant.

Diagnostics de performance énergétique

Nous avons ajouté le DPE aux annonces comparables !

Toutes les annonces actives ou expirées contiennent à présent une étiquette décrivant le diagnostic de performance énergétique du bien concerné.

La valeur saisie dans le champ DPE a par ailleurs également un impact sur l'estimation du bien.

* disponible uniquement dans certaines régions. Contactez votre Customer Success Manager pour en savoir plus.

Dans le cadre de notre engagement en faveur du développement durable, nous souhaitons vous offrir toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre vos décisions et respecter les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) de l'Union européenne. L'ajout du diagnostic de performance énergétique est le premier pas d'une stratégie à long terme visant à ajouter d'autres fonctionnalités ESG. Nous écrirons prochainement un article à ce sujet.

…Et ce n'est pas tout.

Voici une liste de nouvelles fonctionnalités que nous venons d'ajouter :

1. Une nouvelle zone améliorée pour insérer votre description, avec des options de mise en forme et un plus grand nombre de caractères.

2. La carte peut à présent être redimensionnée ou masquée.

3. Vous pouvez filtrer les annonces comparables par prix au m2.

Et c'est tout pour aujourd'hui. Revenez bientôt pour plus de nouveautés !