Nous venons de lancer une mise à jour importante : nos modèles d’estimation prennent désormais en compte la performance énergétique comme un élément clé de la valeur d'un bien immobilier. En d'autres termes, nos solutions peuvent être utilisées pour mesurer l'effet de bonnes ou de mauvaises notes énergétiques sur le prix d'un bien immobilier résidentiel.
Le mois dernier, nous avions ajouté le DPE aux annonces comparables, mais ce n'était que le premier pas vers quelque chose de plus grand : fournir aux professionnels de l'immobilier résidentiel à travers l’Europe des informations transparentes, actualisées et précises sur la performance énergétique d'un bien. Cela leur permet de rester en conformité et de prendre des décisions socialement responsables et durables.
Pourquoi cette mise à jour ? Pourquoi maintenant ?
Réponse courte : L'accord de Paris sur le climat et les normes RSE européennes prescrites après celui-ci. La protection du climat, la durabilité et la responsabilité sociale sont des sujets qui ont occupé le devant de la scène récemment et pour de bonnes raisons ! Ce n'était qu'une question de temps avant que le secteur de l'immobilier ne soit touché, d'autant plus que dans l'UE, l'immobilier résidentiel et commercial représente environ 40 % de la consommation totale d'énergie et près de 36 % des émissions de CO2. Et devinez dans quel secteur nous travaillons ? (C'est de la rhétorique)
…Nous devions agir !
Mais pour jouer un rôle dans la réduction de ces émissions, nous devions évidemment faire plus que boycotter les plastiques à usage unique et opter pour des pailles en papier pour nos boissons à emporter !
De plus, nous savons que les directives seules ne suffisent pas. Seuls les actions et les résultats comptent ! Mais pour transformer les directives en résultats concrets, il faut disposer des bonnes données et informations. Des données qui peuvent être utilisées pour identifier les problèmes, évaluer les risques et permettre de suivre la meilleure ligne d'action. Les informations sur la performance énergétique dans un format standardisé sont un très bon exemple de ce type de données... (vous voyez où je veux en venir).
C'est là que nous intervenons : nous avons travaillé sans relâche sur trois fronts : 1) l'acquisition de ces données clés sur la performance énergétique, 2) leur intégration dans nos modèles d’estimation immobilière afin de voir l'impact direct de ces données sur la valeur d'un bien immobilier, ET 3) leur mise à disposition pour que nos clients puissent les utiliser facilement - via nos solutions.
Acquisition des données : qu'est-ce que cela signifie ?
Nous avons beaucoup investi dans la constitution d'une base de données fiable et quasi complète sur la performance énergétique des biens résidentiels sur nos principaux marchés. Pour les adresses ou les biens pour lesquelles ces données n'existent pas, nous sommes en mesure de prédire ou d'estimer avec précision ces valeurs en utilisant les données dont nous disposons déjà. De plus, nous maintenons à jour cette base de données en permanence.
Toutes nos données sont présentées dans le format standard de notation de l'efficacité énergétique. En Europe, la note énergétique d’un logement prend différentes formes, de A++ à H en fonction des pays. En France, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) attribue un score de A (très performant) à G (passoire thermique).
Il s'agit du moyen le plus reconnu et le plus normalisé de mesurer la consommation et la performance énergétique en Europe.
