Dag Aymeric! Kunt u ons in enkele woorden vertellen welke activiteiten u uitvoert ?
Latour & Petit is een netwerk van vastgoedkantoren dat meer dan 20 jaar geleden werd opgericht en dat hoofdzakelijk aanwezig is in Brussel, Waals-Brabant en de provincie Namen. Op dit ogenblik hebben we, gespreid over 6 agentschappen in België en Luxemburg, meer dan 80 medewerkers.
We focussen onze activiteiten hoofdzakelijk op de verkoop van nieuw en bestaand vastgoed, op verhuur en vastgoedbeheer. We beschikken ook over teams die gespecialiseerd zijn in assistentiewoningen & serviceflats,en vastgoedinvesteringen. Op die manier begeleiden we onze klanten optimaal op basis van hun noden en hun doelstellingen.
Zelf maak ik al meer dan 15 jaar lang deel uit van het avontuur dat Latour & Petit heet. Vandaag de dag sta ik als directeur aan het hoofd van het bedrijf en heb ik een zeer polyvalente rol.
Wat waren uw behoeften op het vlak van gegevens en waardebepaling van vastgoed?
Een waardebepaling voor vastgoed is een zeer subjectieve oefening: elk gebouw en elke wijk heeft specifieke eigenschappen en dus moet de analyse gebaseerd zijn op een hele reeks inlichtingen. Die eerste analyse resulteert in een prijsvork voor de betrokken wijk. Om die eerste prijsvork verder te kunnen verfijnen, moeten we op zoek gaan naar vergelijkingspunten. Zo verkrijgen we de waardebepaling per vierkante meter en bekijken we de vraag- en aanbodzijde op de markt.
Daarom is het voor ons heel interessant om bij het bepalen van de waarde toegang te hebben tot objectieve gegevens en tot bijkomende informatie. Noch voor bestaand vastgoed, noch voor nieuw vastgoed is er immers een exhaustieve en 100% volledigebron. Hoe meer informatie we hebben, des te beter.
Hoe gebruikt u onze oplossingen in de dagelijkse praktijk?
Met de Lead Generator van PriceHubble kunnen wij aan onze klant een eerste raming aanbieden die online onmiddellijk beschikbaar is. Dat is een eerste stap die heel belangrijk is om de klant aan ons te binden. We gebruiken het systeem sinds januari 2022 en zijn dus nu de eerste resultaten aan het bekijken van deze online waardebepaling op onze website.
In de toekomst overwegen we ook het gebruik van de Property Advisor voor ons marktonderzoek markt voor nieuw vastgoed en voor het verstrekken van een meer diepgaande prijsanalyse aan onze cliënten die actief zijn in de projectontwikkeling.
Waarom heeft u voor PriceHubble gekozen en niet voor een andere tool die op de markt aangeboden wordt?
Ik waardeerde vooral de zeer vlotte relatie die we vanaf het begin met jullie team hadden, en vooral de mogelijkheid om het systeem zeer snel, makkelijk en succesvol te implementeren.
PriceHubble stelt ons in staat een stap verder te gaan in onze waardebepalingen, door ons meer informatie over de vergelijkingspunten te bezorgen dan louter de voorgevel ervan:: dankzij PriceHubble hebben we inzicht in de gemiddelde prijzenwaaraan pandente koop wordt aangeboden. Dat levert ons extra informatie op om onze schatting te bevestigen.
Dat geldt ook voor onze activiteiten op het vlak van nieuwbouwprojecten: er is - zoals al gezegd - geen enkele exhaustieve en écht volledigebron. Hierdoor is PriceHubble een bijkomend instrument dat ons bij waardebepalingen een hele waaier aan extra inlichtingen biedt.
Ten slotte, wat is voor u de meerwaarde van onze oplossingen in uw activiteit als vastgoedmakelaar?
Voor mij bindt een tool als PriceHubble onze klanten aan ons kantoor, vooral bij huurders die huursimulaties komen doen, maar het zorgt ook voor traffic naar onze website. We zullen dus op middellange en lange termijn blijven evaluerenwelke effectieve en efficiënte contacten we uit deze waardebepalingswidget op onze website halen.
