PriceHubble, de specialist in data-gedreven vastgoed taxatie en analytics, en Kolibri, het software bedrijf gericht op het automatiseren van de vastgoed business, starten een gezamenlijk partnership. De eerste stap is de integratie van PriceHubble's eerste online sneltaxatie voor woningen in de Kolibri AppXchange, een marktplaats voor third-party applicaties voor makelaars.
Kolibri ondersteunt makelaars in Nederland bij het organiseren en automatiseren van hun makelaardij. "Met ons aanbod voor makelaars willen wij hen ondersteunen bij het efficiënter en eenvoudiger maken van hun dagelijkse werkzaamheden, zodat zij zich weer kunnen concentreren op de essentie, namelijk het contact met hun klanten en opdrachtgevers", aldus Sam Thieme van Kolibri. "De digitale oplossing van PriceHubble voor geautomatiseerde leadgeneratie past perfect in onze AppXchange en we stellen deze nu beschikbaar aan onze klanten."
De lead generator van PriceHubble is een online snelle taxatie voor onroerend goed die kan worden geïntegreerd als een widget of API-oplossing op een homepage of landingspagina. Makelaars kunnen het gebruiken om gerichte toegevoegde waarde te creëren voor hun klanten en zo nieuwe opdrachten binnen te halen. Eigenaren of geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om binnen een paar seconden een waarderingsrapport te ontvangen met de statistisch meest waarschijnlijke markt- en huurprijs van hun woning door slechts een paar persoonlijke gegevens en wat kerninformatie over hun woning te verstrekken. Alle persoonlijke gegevens worden behandeld in overeenstemming met de AVG-richtlijnen.
"De samenwerking met Kolibri is voor ons een belangrijke stap om onze oplossing te introduceren en direct aan te bieden aan een brede doelgroep van makelaars. Digitale vastgoed waardering is nu al onmisbaar, omdat hiermee veel sneller, efficiënter en marktconform koop- en huurprijzen kunnen worden berekend", vertelt Gerard van Tilburg, algemeen directeur van PriceHubble Nederland.
Real-time taxatie van onroerend goed dankzij de nieuwste technologieën en AI
De basis voor de waardering van de objecten is een sterk ontwikkeld statistisch waarderingsmodel, een zogenaamd Automated Valuation Model. Met behulp van big data analytics, state-of-the-art voorspellingsalgoritmen en kunstmatige intelligentie kan dit model meer dan 450 vastgoed gerelateerde factoren van een woning op elke denkbare locatie in Nederland evalueren en binnen enkele seconden de marktprijs bepalen. Daarbij wordt niet alleen rekening gehouden met kerngegevens van de woning, zoals de locatie, grootte, aantal kamers of inrichting, maar ook met sociaaleconomische gegevens van de buurt, infrastructuur gegevens, bereikbaarheid, vergelijkbare panden of bouwprojecten in de buurt. "Onderzoek heeft aangetoond dat meer dan 60 procent van de marktwaarde van een woning wordt bepaald door deze niet-traditionele kenmerken van een woning. Ons model is in staat om een groot aantal van deze kenmerken mee te nemen in de taxatie en zo een reële marktprijs te bepalen," aldus van Tilburg. Moderne AVM's zoals dat van PriceHubble kunnen realtime marktwaarden bepalen met een afwijking van slechts 5 tot 15 procent.
